Como negociar um preço melhor ao comprar uma casa

Muitas pessoas não sabem se devem negociar os preços das casas ou não, e muitas ficam nervosas com isso. Mas você absolutamente deve negociar em vez de concordar com o preço pedido, pois pode economizar muito dinheiro. No entanto, é importante que você faça isso da maneira certa, se quiser que o vendedor aceite um preço reduzido. Estas são algumas das melhores maneiras de negociar os preços das casas.

Procure Foreclosures

Quando você estiver olhando para casas, considere a procura de execuções duma hipoteca, porque muitas vezes têm pressa de vender. Muitas vezes, o banco oferece uma opção de venda a descoberto, para que o proprietário tenha um período limitado para vender antes que o banco recupere a casa. O banco estabelecerá um preço mínimo de venda que está disposto a aceitar, mas o proprietário geralmente aumentará mais que isso. No entanto, você está em uma posição de negociação forte devido à pressão do tempo, portanto, pode ser mais fácil negociar. Dito isto, é importante observar que alguns proprietários estão amargurados com a execução duma hipoteca e não cederão ao preço. De qualquer forma, ainda vale a pena procurar em casas de encerramento para ver se você pode obter um preço melhor.

Pesquise o mercado imobiliário

Se você entrar com algumas noções vagas sobre o mercado imobiliário e o que outras casas estão vendendo, não chegará a lugar algum. Você precisa ser específico e mostrar ao vendedor que sabe do que está falando. Isso é um pouco mais fácil se você estiver comprando uma nova compilação porque eles são mais diretamente comparáveis ​​a outras novas compilações na área. Mas se você estiver comprando uma propriedade de época, os preços variarão muito, dependendo do estado da casa, portanto, uma casa ao virar da esquina poderá ser vendida por muito menos, pois precisa de muito trabalho. É importante que você pesquise no mercado imobiliário local antes de começar a negociar.

Esconda seu entusiasmo

Se você entra em uma casa e diz ao vendedor que a ama absolutamente e é melhor do que qualquer outra casa que você já viu, isso o deixa em uma posição de negociação bastante fraca. É importante que você esconda seu entusiasmo e volte para mais de uma exibição . Isso o colocará em uma posição muito mais forte quando você começar a negociar, porque eles assumirão que você ainda está pensando em fazer uma oferta.

Convença o corretor

É importante lembrar que o corretor não está trabalhando nos seus interesses, mas eles querem vender a casa o mais rápido possível. Nunca deixe que eles saibam qual é seu limite superior, mas deixe claro que você já salvou o depósito e conversou com o banco sobre uma hipoteca, para que esteja pronto, desde que possa reduzir o preço. Se o corretor estiver do seu lado, será mais fácil convencer o vendedor.

Negociar os preços das casas nem sempre funciona, mas se você seguir estas dicas, terá mais chances de conseguir um bom negócio.